ทาวน์เฮ้าส์มือสอง

ทาวน์เฮ้าส์มือสอง

ทาวน์เฮ้าส์มือสอง เคล็ดลับดีๆในการเลือกทาวน์เฮ้าส์มือสอง

ทาวน์เฮ้าส์มือสอง

ทาวน์เฮ้าส์มือสอง เคล็ดลับดีๆในการเลือกทาวน์เฮ้าส์มือสอง ใครๆก็อยากที่จะมี  ซื้อบ้านภูเก็ต เป็นของตัวเอง แต่ว่าการจะซื้อบ้านโครงการใหม่ๆ ที่เพิ่งเปิดตัวนั้น มีราคาสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว จนถึงเกินกำลังของเรา หรือถ้าคิดจะสร้างบ้านเองสักหลังหนึ่งนี้นั้น ต้องใช้งบประมาณสำหรับเพื่อการซื้อที่ดิน เตรียมค่าก่อสร้าง โดยมีความซับซ้อน ซื้อบ้านภูเก็ต ซึ่งทำให้วงบบานปลายแล้ว ก็ต้องใช้ระยะเวลาซึ่งบางที ก็เสร็จไม่ทันกำหนด โดยเหตุนั้น อีกทางเลือกที่น่าสนใจ สำหรับคนที่ต้องการจะมีบ้าน และก็ทาวน์เฮ้าส์ เป็นของตัวเองซึ่งก็คือ  การซื้อบ้านมือสองหรือ การซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง คอนโดมือสอง ซึ่งส่วนใหญ่นั้น ยังมีราคา ที่เรายังสามารถ ที่จะจองเป็นเจ้าของได้ และก็ที่สำคัญ ต้องบอกว่า ถึงจะเป็นบ้านมือสอง แต่ก็ยังมีบ้านจำนวนมาก ที่อยู่ในสภาพที่สมบูรณ์ รวมทั้งยังสวยอยู่ โดยโครงการบ้านมือสองส่วนใหญ่ มักจะอยู่ในทำเลที่ตั้งที่ดี เดินทางสะดวก ใกล้เมืองสถานที่สำคัญ และก็สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ

แต่เอาเข้าจริง การซื้อบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์มือสองนั้น ก็ไม่ใช่เรื่องที่ง่ายนัก เพราะจำเป็นต้องศึกษา รวมทั้ง ทำการวิเคราะห์ปัจจัยหลากหลายด้านก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทำให้บางที ตัดสินใจไม่ถูก หรือไม่ก็ไม่ทัน เพราะใช้เวลาคิดนาน จนคนอื่นซื้อไปก่อนแล้ว ในวันนี้ถ้าใครที่กำลังหาคำตอบในเรื่องนี้อยู่ เรามีความรู้ในเรื่องนี้ ที่อยากจะมาแชร์ เนื้อหาอาจจะยาวนิดหน่อย แต่การันตีว่าคุ้มที่อ่านแน่นอน โดยหลักการสำคัญ เพื่อใช้ตัดสินใจ เลือกซื้อบ้านมือสอง หรือทาวน์เฮ้าส์มือสอง แบ่งได้คร่าวๆ ดังต่อไปนี้

เรื่องต้องรู้ ซื้อบ้านมือสองทาวน์เฮ้าส์มือสอง

1. บ้านหลังที่เลือกซื้อนี้มีอายุเท่าใด เรื่องของอายุบ้านส่งผลต่อสภาพโครงสร้างแน่นอน ซึ่งถ้าเป็นบ้านที่ถูกสร้างมายาวนานหลายปี แน่นอนว่าเมื่อซื้อมาแล้วอาจจะต้องมีการซ่อมบำรุงเพิ่มเติม ที่สำคัญหากมีโอกาสที่จะเข้าไปดูบ้านที่ต้องการซื้อ แนะนำว่าให้ดูในเรื่องของสภาพบ้านตามจุดสำคัญ ซึ่งหากมีข้อสงสัยให้ทำการถามจากคนที่พาไปดูบ้านหรือเจ้าของบ้าน  ซื้อบ้านภูเก็ต

2. บ้านเคยได้รับการต่อเติมมาหรือไม่ อย่างแรกเราจะต้องดูก่อนว่าโครงสร้างเดิมของบ้านหลังนี้เป็นอย่างไร รวมทั้งที่ผ่านมาเจ้าของบ้านเคยทำการต่อเติมหรือซ่อมแซมบ้านอะไรไปบ้าง หากมีส่วนที่ต่อเติมนั้นมีความมั่นคงแข็งแรง พร้อมใช้งานหรือไม่ หรือขัดต่อข้อกฎหมายต่างๆหรือไม่ อย่างไรก็ตาม นี่เป็นข้อดีของการซื้อบ้านมือสองเนื่องจากได้มูลค่าของส่วนต่อเติมของบ้านเป็นของแถม ซึ่งผู้ซื้อต้องจ่ายเงินเพิ่มเติมเองหากซื้อบ้านมือโครงการใหม่

3. ทิศทางของฮวงจุ้ย เมื่อซื้อบ้านสักหลังก็ควรจะดูเรื่องของตำแหน่งบ้านตามหลักของฮวงจุ้ยมาประกอบการตัดสินใจด้วย เพราะเหตุว่าทิศทางต่างๆในส่วนของที่อยู่ที่อาศัยในบ้านบางทีอาจส่งผลถึงอะไรหลายๆด้าน ยกตัวอย่างที่จะต้องดูอย่างเช่น พระอาทิตย์ขึ้นทางไหน แดดที่ส่งจะตกกระทบที่บ้านเป็นอย่างไรบ้าง หรือทิศทางของลม ซึ่งจะช่วยทำให้รู้ว่าควรใช้งานส่วนไหนของบ้านเวลาไหน

4. ตรวจสอบสภาพบ้าน ว่าภายในบ้านน้ำไหล ไฟติด หรือเปล่า ซึ่งถ้าได้เข้าไปดูที่บ้านด้วยตัวเอง เสนอแนะว่าอย่าลืมที่จะดูระบบของน้ำประปารวมทั้งไฟฟ้า ว่ายังสามารถที่จะใช้การได้ดีหรือไม่ สำหรับในกรณีที่เป็นบ้านที่มีคนอยู่อาศัยอยู่แล้ว เรื่องนี้คงจะไม่มีปัญหา แต่ถ้าเป็นบ้านมือสองว่างๆที่ไม่มีใครอาศัยมานาน สภาพเดิมๆและไม่ได้รับการปรับปรุง ควรจะต้องตรวจดูให้แน่ใจก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ นอกจากนั้น ในกรณี ลองถามเจ้าของดูมีการฝังอะไรอยู่ใต้พื้นดินหรือในสวนหรือไม่ เพราะบ้านเดี่ยวมือสองมักจะสวนหรือพื้นที่ว่างบริเวณบ้าน บางครั้งอาจมีระบบประปาและระบบไฟฟ้าฝังอยู่ โดยหากเป็นทาวน์เฮ้าส์มือสองก็อาจสามารถข้ามข้อนี้ไป

5. เรื่องที่จอดรถ เชื่อว่าบางครั้งหลายคนซื้อบ้านมือสองมาก็มักที่จะลืมนึกถึงในเรื่องของที่จอดรถ ด้วยเหตุว่าเมื่อไรที่เจอบ้านที่ถูกใจ โครงสร้างดี ทำเลดี  ซื้อบ้านภูเก็ต ราคาไม่สูง ก็มักที่จะรีบตัดสินใจจองทันที แต่พอเอาเข้าจริงกลับต้องมาพบว่าที่จอดรถไม่พอดีกับพาหนะคันเก่งจะทำอย่างไร เพราะฉะนั้นแล้วการซื้อบ้านมือสองอย่าลืมที่จะนึกถึงเรื่องนี้ด้วย

6. สำรวจสภาพแวดล้อมรอบๆบ้านเป็นอย่างไร หัวข้อนี้นับว่าเป็นเรื่องที่สำคัญ ซึ่งการที่รู้ก่อนว่าบ้านที่เราที่ต้องการซื้อนั้นติดกับอะไร อาทิเช่น มีตรอก ซอก ซอยอะไรหรือไม่ ติดสระน้ำ ติดถนนใหญ่ ใกล้ตลาด สถานศึกษา โรงพยาบาล ก็ยิ่งทำให้การตัดสินใจสำหรับการเลือกซื้อง่ายมากยิ่งขึ้น แถมยังช่วยในเรื่องของใช้ชีวิตประจำวันอีกด้วย 

7. ทดลองเดินทางระหว่างบ้านที่สนใจกับสถานที่ที่เราต้องไปเป็นประจำ ก่อนที่จะทำการตัดสินใจสำหรับเพื่อการเลือกซื้อเราเองจะต้องทดลองสำรวจดูว่าสถานที่ต่างๆที่จำเป็นต่อการใช้ชีวิตก่อน เนื่องจากแต่ละแห่งอยู่ห่างจากบ้านหลังที่เราจะซื้อเพียงใด สามารถขับรถถึงได้โดยเร็วหรือไม่ มีทางด่วนหรือทางลัดหรือไม่ ซื้อบ้านภูเก็ต  หรือมีอุปสรรคถาวรใดๆที่อาจจะเป็นปัญหาหรือไม่

8. ในย่านรอบๆละแวกบ้าน มีเรื่องที่จะต้องระวังหรือเปล่า การซื้อบ้านมือสองหรือทาวน์เฮ้าส์มือสอง นั้นมีข้อดีคือเราจะได้มองเห็นบรรยากาศการใช้ชีวิตจริงๆแต่รวมไปถึงในเรืองของการซื้อคุณภาพชีวิตด้วย แน่นอนว่ามีปัจจัยละเอียดจำนวนมากที่มีผลต่อการใช้ชีวิต ซึ่งต่างคนก็มักที่จะมีความแตกต่างกันออกไป แต่ที่แน่ๆเรื่องความปลอดภัยในการใช้ชีวิตในพื้นที่นับได้ว่าเป็นเรื่องที่สำคัญ เนื่องจากว่าหากซื้อบ้านไม่แล้วไม่ปลอดภัยขึ้นมาบาง ซื้อบ้านภูเก็ต ทีอาจจะจำเป็นต้องเสียเวล่ำเวลาสำหรับเพื่อการหาบ้านใหม่ก็ได้ ตรวจสอบว่าพื้นที่ละแวกบ้านนี้เคยได้รับผลกระทบในเรื่องของน้ำท่วมหรือภัยพิบัติหรือไม่ ซึ่งแน่ๆว่าในช่วงของฤดูฝนก็มักที่จะมีปัญหาในเรื่องน้ำท่วมในหลายๆพื้นที่ ที่สำคัญเรื่องเหล่านี้ไม่ใช่เรื่องล้อเล่น คนที่เคยต้องผจญมาด้วยตัวเองจะรู้ว่าหนักหนาสาหัสขนาดไหน โดยเหตุนี้สำหรับในการซื้อบ้านต้องดูให้มั่นใจก่อนว่าบ้านหลังนี้เคยถูกน้ำท่วมใหญ่มาก่อนหรือไม่ อยู่ในทำเลที่จะเสี่ยงต่อการโดนผลกระทบในเรื่องนี้มากน้อย แค่ไหน phuket village